충북경제자유구역 에코폴리스지구 개발사업시행자 선정

사업제안서 작성 및 평가기준

2013. 8.  .

	충북경제자유구역청

=== 목    차 ===

제 1 장 사업시행자 선정 공모 일반사항
제1조 목적	---------------------------------------					3
제2조 용어의 정의	---------------------------------------					3
제3조 관련규정 등	---------------------------------------					4
제4조 개발사업의 내용			---------------------			4
제5조 사업제안서 작성시 고려사항			---------------------			4
제6조 사업시행자 지정 및 시행			---------------------			5
제 2 장 사업제안서 평가에 관한사항
제7조 개발계획 변경 제안서 평가 등				--------------		5
제8조 평가위원회 구성 등		----------------------------				5
제9조 평가원칙	---------------------------------------					6
제10조 평가분야 및 배점		---------------------------				6
제11조 평가절차 등		---------------------------				6
제12조 평가결과 공개 등		---------------------------				7
제 3 장 사업제안서 작성기준 등
제13조 사업제안서 작성제출			---------------------			7

제14조 자금조달계획		---------------------				7
제15조 비용부담 및 서류반환 등		---------------------				8
제16조 제안기준 해석		---------------------				8
제17조 사업제안서 작성기준		---------------------				8
제18조 사업제안서 제출시기 및 질의응답 등					-------	8
제19조 사업제안서 제출서류		---------------------				8
제 4 장 사업시행 협약체결에 관한 사항
제20조 사업시행자 선정절차	----------------------					9
제21조 사업이행 및 투자협약체결			-------------------			9
제22조 지위의 해제 또는 해지 등			-------------------			9
< 별 표 >
1. 사업제안서 평가기준 1부				--------		11
2. 사업제안서 작성기준 1부				--------		18

사업 제안서 작성 및 평가기준

제1장 사업시행자 선정 공모 일반사항

제1조(목적) 본 지침은 ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣(이하 ‘경자법’이라 한다)에 따라 충북경제자유구역 단위개발사업지구(에코폴리스지구)별 개발사업시행자 선정과 관련, 세부사업 제안서 작성 및 개발사업 시행자 선정을 위한 평가기준 등을 정하는데 목적이 있다.

제2조(용어의 정의) 본 기준에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.

1. “개발사업”이라 함은 공모신청자가 제안한 충북경제자유구역내 단위개발사업(에코폴리스지구)별 개발사업을 말한다.

2. “사업제안서”라 함은 ｢경자법｣에서 정한 사업시행자 자격요건을 갖춘 자가 사업시행자로 지정받기 위하여 ｢사업제안서 작성 기준｣에 따라 충북경제자유구역청장((이하 ‘충북청장’이라 한다)에게 제출하는 서류를 말한다.

3. “우선협상대상자”라 함은 공모 신청자의 사업제안서를 충북경제자유구역청장이 평가하여 선정한 사업제안자를 말하며, 해당 단위개발사업지구에 대하여 일정기간 협상을 위한 우선적 지위를 가지는 자를 말한다.

4. “사업시행자”라 함은 공모에 참여하여 우선 협상대상자로 선정되어 사업추진 협약을 체결하고 ｢경자법｣ 제8조의3 및 제8조의5 규정에 따라 개발사업시행자로 지정받은 자를 말한다.

5. “특수목적법인(SPC)”이라 함은 본 사업을 위하여 사업제안자가 컨소시엄을 구성∙출자하여 설립한 법인(설립예정 법인을 포함한다. 이하 같다)을 말한다.

6. “관계행정기관”이라 함은 본 개발사업과 관련되는 산업통상자원부, 충청북도, 충북경제자유구역청(이하 ‘충북청’이라 한다) 등 행정기관을 말한다.

7. “지역업체”라 함은 본사 소재지가 제안서 제출일 현재 단위개발사업지구가 위치한 도내(충청북도)에 등록된 업체를 말한다.

8. “총사업비”라 함은 본 개발사업과 관련하여 필요한 사업비의 총액이며 조사비, 설계비, 공사비, 보상비, 부담금, 부대비, 제세공과금, 기타 관리비 등을 말한다.

제3조(관련규정 등) 본 개발사업 추진 및 사업시행자가 준수하여야 할 규정과 지침은 다음사항을 포함한다.

1. ｢경자법｣, 같은 법 시행령 및 시행규칙

2. ｢경제자유구역 개발지침(산업통상자원부)｣

3. 충북경제자유구역 지정고시 내용(지식경제부 고시 제2013-36호) 등 상위 관련계획

4. 기타 본 개발사업 관련 개별법령, 지침 등

제4조(개발사업의 내용) 충북경제자유구역 단위개발사업 주요내용은 다음과 같다.

① 사업개요

지구명	위 치	면적 (천㎡)	사업비 (억원)	사 업 기 간	계 획 인구(명)	유 치 업 종	비고
에코 폴리스 지구	충주시 가금면 가홍리, 장천리 일원	4,196	6,591	2013 ~2020	19,900	자동차 전장부품, 바이오 휴양관광, 환경산업, 신재생에너지 등

② 토지이용계획                                              (단위 : ㎡)

구 분	합 계	산업유통	지원시설	상업업무	관광시설	주택용지	공공시설
에코폴리스 지구	4,196,416	1,132,520	44,041	48,420	535,779	5,79,836	1,855,820

※ 사업제안자는 본 사업에 대한 맞춤형 개발을 위해 지구지정 면적 범위 내에서 창의적인 토지이용계획 등 개발계획 변경 제안도 가능

제5조(사업제안서 작성 시 고려사항) ① 사업제안자는 경제자유구역 기능과 취지에 부합하는 범위내에서 개발범위, 사업비, 주요사업내용, 유치업종, 사업기간 등의 사업내용을 일부 변경하여 제안할 수 있다.

② 사업추진에 소요되는 사업비는 원칙적으로 사업시행자가 부담하며, 정부지원금 등은 관계행정기관 등의 협의 결과에 따라 조정될 수 있다.

③ 조성토지의 처분방법, 절차, 가격기준, 조성원가 산정방법 등은 ｢경자법｣및「경제자유구역 개발지침」에서 정한 절차와 방법에 따른다.

제6조(사업시행자 지정 및 시행) ① 본 공모에서 선정된 우선협상 대상자는 제22조 제1항의 규정에서 정한 특별한 사정이 없는 한 ｢경자법｣ 규정에 의한 개발사업 시행자로 지정된다.

② 개발사업시행자로 지정받은 날부터 1년 이내에 ｢경자법｣ 제9조에 의한 실시계획을 수립하여야 하며 특별한 사유가 없는 한 2014. 11. 28.까지 충북청장에게 실시계획 승인을 신청하여야 한다.

제2장 사업제안서 평가에 관한 사항

제7조(개발계획 변경 제안서 평가 등) ① 사업제안서는 제안하고자 하는 충북경제자유구역 단위개발사업지구 개발계획과 부합되게 제안하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 사업제안자가 제5조제1항과 연계하여 조성원가 절감, 민원해소, 기업유치, 사업성 제고 등 원활한 사업추진을 위해 필요한 경우 개발범위 및 토지이용계획, 사업기간(단축만 가능), 사업비 등을 개발계획 내용과 다르게 제안할 수 있다.

② 제1항의 단서규정에 따라 개발계획과 다르게 사업제안을 하는 경우 충북청장은 개발계획 변경내용 등을 사전에 검토한 후 결과를 평가위원회에 제출하여야 한다. 다만, 개발계획과 다르게 제안된 내용에 따라 개발계획 변경 승인을 받을 때 관련법 저촉여부, 관계(기관)부처 협의 및 승인기관 의견 등에 따라 조정 승인이 될 경우 사업시행자는 이를 수용하여 사업을 시행하여야 한다.

제8조(평가위원회 구성 등) ① 충북청장은 사업제안서에 대한 수행능력 등을  평가하기 위하여 도시계획･건설, 교통･물류, 투자유치․금융(회계) 분야 등 전문가와 관계 공무원 등 총 15명 이내로 평가위원회를 구성한다.

② 위원장은 위원중에서 호선으로 정하고, 간사와 서기는 충북경자청 소속공무원 중에서 충북청장이 임명한다.

③ 위원장은 회의를 대표하고 회의를 진행한다, 간사는 위원장을 보조하며, 회의운영 등 행정업무를 수행하며, 서기는 간사를 보좌한다.

④ 사업제안에 대한 수행능력 등 평가는 ｢사업 제안서 평가기준｣에 따라 평가위원회에서 평가한다.

⑤ 평가위원회의 임기는 제6조에 의한 사업시행자 지정일까지로 한다.

제9조(평가원칙) 평가는 사업이행능력, 자금조달 및 재투자계획, 사업계획 및 관리, 유사사업 시행경험, 외국인 투자유치 등 분야별로 평가한다.

제10조(평가분야 및 배점) ① 분야별 항목 및 배점은 다음 각 호에서 정하는 바와 같다.

1. 사업이행능력(40점)

2. 자금조달 및 재투자계획(20점)

3. 사업계획 및 관리 (30점)

4. 유사사업 시행경험(5점)

5. 외국인투자 유치능력(5점)

② 사업제안서 평가 및 배점기준은 [별표1]과 같다.

제11조(평가 절차 등) ① 평가절차는 원칙적으로 평가위원회 소집, 위원장 선출, 평가방법설명, 사업제안자 제안내용 설명, 질의응답, 평가실시 및 점수합산, 우선협상대상자 선정결과 공표 순으로 실시한다.

② 충북청장은 사업제안서 평가에 앞서 계획의 적정성 여부 등의 검토를 위하여 사업제안서에 대한 충북경제자유구역 전문가위원회 자문과 필요시 산업연구원, 공인된 신용평가기관 등 전문기관의 사전검토를 거쳐 자문결과 및 전문기관 검토의견을 평가위원회에 제출하여 평가에 참고토록 할 수 있다.

③ 우선협상대상자 선정은 ｢사업 제안서 평가기준｣에 따른 제안서 평가 결과 총점(100점 만점)의 60점 이상을 득점한 제안자 중 고득점자를 우선협상 대상자로 선정한다.

④ 증빙이 필요한 모든 자료는 반드시 공인된 기관에서 확인 또는 발행한 증빙자료를 첨부하고, 제안서에 기재된 내용 또는 구비서류의 내용이 허위임이 발견될 경우에는「0」점 처리한다.

⑤ 제출자료 중 법인등기, 외국인투자기업 등록증명서, 기업신용평가 또는 회사채평가 자료, 재무제표, 인감증명서, 실적증명서 등 정부기관 또는 협회, 공인된 법인 등에서 증명∙확인 또는 입증해야 될 서류는 반드시 확인 및 입증을 받은 후 제출하여야 한다.

제12조(평가결과 공개 등) 사업제안서 평가 후 해당 사업제안자에게 개별 점수를 통보한다. 다만, 평가위원회의 평가과정 및 평가관련 자료(사업제안서 포함)는 공개하지 않는다.

제3장 사업제안서 작성 기준 등

제13조(사업제안서 작성제출) ① 사업제안서 작성제출 대상자는 “충북경제자유구역 단위개발사업지구별 개발사업시행자 선정 모집공고 내용에 따라 사업제안서를 제출 한다.

② ｢경자법｣의 개발사업시행자 자격요건을 갖추지 못한 경우와 ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣, ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣, ｢독점규제 및 공정거래에 관한 법률｣ 등 관련 규정 또는 이에 의한 처분으로 입찰자격이 제한되거나, 상실된 기관 또는 기업이거나 관련법에 의거 입찰 자격이 제한되거나 영업정지 된 경우 사업제안서 평가 없이 사업시행자 대상자 선정에서 제외한다.

③ 사업제안서는 제안신청 법인의 대표자 명의로 제출하여야 하며 ｢경자법｣에 따라 출자자의 자격요건 확인이 필요한 경우에는 사업제안서 제출 동의서(또는 위임장)를 포함하여 제출하여야 한다.

④ 충북청장은 외국투자자 등 출자자의 사업제안 내용 확인을 위해 필요한 경우 출자자에게 관련자료 제출을 추가로 요구하거나 확인할 수 있다.

제14조(자금조달계획) ① 사업제안자는 기업의 재무여건을 고려하여 자기자본 및 타인자본 조달 등 실현 가능한 자금조달계획을 수립 제출하여야 한다.

② ｢경자법｣ 시행령 제6조의5 제2항 제4호에 의한 외국인투자기업의 경우  외국투자자의 자기자금 투자, 외국자본 유치 등 개발사업 추진을 위한 재원조달방법 및 계획(총사업비 범위내)을 입증할 수 있는 객관적인 증빙자료를 포함하여 제출하여야 한다.

제15조(비용부담 및 서류반환 등) ① 사업제안서 작성∙제출 등에 소요되는 제반비용은 사업제안자가 모두 부담하여야 하며, 사업제안을 위해 소요된 비용은 일체 보상하지 않는다.

② 사업제안자가 제출한 제반 서류는 반환하지 않는다.

제16조(제안기준 해석) ① 사업제안자 자격 및 제안조건, 사업제안서 작성요령 등 본 기준 해석과 관련하여 이의 또는 견해 차이가 있을 때에는 상호 협의하여 결정한다.

② 상호 협의가 이루어지지 않을 경우에는 충북청장의 유권해석에 따른다.

제17조(사업제안서 작성기준) ① 사업제안자는 ｢사업제안서 작성기준｣에 따라 작성하여야 한다.

② 사업제안자가 작성하는 사업제안서는「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」, ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢농지법｣, ｢산지관리법｣ 및 ｢산림보호법｣, ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣, ｢도시공원 및 녹지 등에 관한 법률｣, ｢외국인투자촉진법｣ 등 관련법규(관련 지침 포함)의 내용을 준수하여 작성하여야 한다.

③ 사업제안서 세부 작성기준은 [별표2]와 같다.

제18조(사업제안서 제출시기 등) 사업제안자는 사업제안서를 아래 제출기간 내에 제출하여야 한다.

1. 제출기한 : 2013. 08. 16부터 공고기간내(09:00 ~ 18:00까지)

2. 장    소 : 충북경제자유구역청 충주지청 총괄부

3. 제출방법 : 직접 제출(우편접수 불가)

제19조(사업제안서 제출서류) ① 사업제안서 제출서류는 다음과 같다

사업제안서 제출서류	형식 및 분량	제출부수
		원본	사본
1. 사업시행자 선정 평가를 위한 개발사업 시행 제안서	제안서 작성기준에 따라 200 페이지 이내로 작성(서식1~서식13 포함)	1부	15부
2. 기타	USB메모리(제안서 전체) PPT(평가전 설명자료)	1개 1부	- 15부

※ 법인등기부 등본, 기업신용평가(또는 회사채평가)결과, 부채비율, 당기순이익, 자기자본, 매출총액, 재무제표 등 평가에 필요한 관련증빙자료는 별도첨부 제출(제안서 작성순서에 따라 무선 상철)

② 사업제안자는 이미 제출한 자료를 변경 또는 보완하지 않는 것을 원칙으로 한다. 다만, 충북청장이 검토 및 평가에 필요하다고 인정하는 경우에는 사업제안자로부터 필요한 서류를 추가로 제출받아 평가 할 수 있다.

제4장 사업시행 협약 체결에 관한 사항

제20조(사업시행자 선정절차) 충북청장의 단위개발사업지구별 개발사업시행자 선정 모집 공고에서 정한 절차 및 방법에 따른다.

제21조(사업이행 및 투자협약 체결) 우선협상 대상자로 통보받은 자는 충청북도지사, 충북청장과 상호 협의하여 사업시행을 위한 개발사업 기본협약을 체결한다.

제22조(지위의 해제 또는 해지 등) ① 충북청장은 다음 각 호의 사유가 발생하는 경우 우선협상 대상자의 지위를 해제 또는 해지할 수 있다.

1. 부도, 자금조달 능력 부족 등 사업추진이 곤란하다고 판단되는 경우

2. 우선협상 대상자가 제안서류로 제출한 평가자료가 허위사실로 밝혀질 경우

3. 우선협상 대상자가 해당청에서 제시하는 기본요구사항을 충족시키지 못하거나, 고의로 협상을 지연시키는 등 협상을 계속하는 것이 바람직하지 않다고 판단되는 경우

4. 사업제안서의 이행사항에 명기된 사항을 특별한 사유 없이 의무를 이행하지 아니하는 경우

5. 정당한 사유 없이 우선협상 대상자 선정이후 1개월이내 협약을 체결하지 않을 경우

6. 기타 우선협상대상자의 귀책사유로 인하여 본 개발사업의 추진이 불가능하다고 판단되는 경우

② 충북청장은 제1항에 따라 해제 또는 해지할 경우에는 지체 없이 우선협상 대상자에게 서면으로 통보하여야 한다.

③ 충북청장은 제1항에 따라 해제 또는 해지할 경우에는  다른(차 순위) 적격제안자를 평가하여 우선협상대상자로 선정하고 사업시행자로 지정할 수 있다. 이 경우에도 평가 절차는 제11조의 규정 등에 따른다.

④ 사업제안자로부터 제출받은 사업제안서에 대한 모든 저작권은 충북청 (충청북도)에 귀속되며 계획에 따라 책자로 인쇄, 발간하여 배포할 수 있다.

별표 1

에코폴리스지구 사업제안서 평가기준

평가 기준

1. 평가의 일반사항

가.  사업제안서 평가는 아래와 같이 5개 분야로 평가한다.

※ 평가항목별 점수 배분계획

총 점	평 가 항 목 별
	사업이행능력	자금조달 및 재투자계획	사업계획 및 관리	유사사업 시행경험	외 국 인 투자유치
100점	40	20	30	5	5

나. 총점은 100점으로 하고, 평가결과 평가득점이 60점 이상을 득점한 제안자를 선정하되 평가위원회에서 평가요소 중 자금조달 계획의 적정성, 보상 및 이주대책 계획의 적정성에 대한 평가 결과 평균점수가 “미흡”이하로 평가되어 사업을 수행하기 어렵다고 판단되는 경우에는 탈락 처리할 수 있다.

다. 외국기업(외국인 포함)은 모든 근거자료를 한글로 번역하여 제출하여야 하며 외국어 문서는 한글 번역본을 공인받아 함께 제출하여야 한다. 제출된 모든 문서의 해석 및 평가는 한글문서를 기준으로 한다.

라. 증빙자료가 누락된 경우 등에 대하여는 사업제안자에게 관련 자료 보완 첨부 등을 요구할 수 있다.

마. 해당 사업제안자에게 개별 점수를 통보한다. 다만, 평가위원회의 평가과정 및 평가관련 자료(사업제안서 포함)는 공개하지 않는다.

바. 평가점수는 합산 후 소수점이하는 둘째자리에서 반올림한다.

2. 평가지표 및 배점기준

평가분야	평가항목		평가기준	배점
총 점				100
사업이행 능 력 ( 40 )	(1) 국 내기업	신용평가등급	기업신용 또는 회사채 평가등급에 따라 평가	15
		자기자본 또는 매출총액	총사업비 대비 최근연도 자기자본비율 또는 매출총액비율에 따라 평가	15
		부채 비 율	동종업종 부채비율 대비 최근년도 업체부채비율에 따라 평가	5
		당기순이익	최근 3년간 당기순이익 발생여부에 따라 평가	5
	(2) 외국인투자기업	(A)외국투자자(기업) 투자비율 50%이상	외국투자자(기업)의 평가는 (1)국내기업 평가 기준을 준용 평가	35
			외국인투자기업의 자본금 규모에 따라 평가	5
		(B)외국인투자 금액 총사업비 5%이상	총사업비 대비 외국인 투자금액 비율에 따라 평가	40
자금조달 및 재투자계획 ( 20 )	자기자금 투입비율		총사업비 중 자기자금 투입 비율	5
	자금 조달 계획의 적정성		자금 조달방법 및 계획의 적정성	10
	개발이익 재투자		개발이익 재투자 비율(분양가격 등 인하 또는 공공시설설치비용 충당 등)	5
사업계획 및 관리 ( 30 )	사업계획의 적정성		개발계획(안) 기본방향과의 적정성 (사업기간, 토지이용계획, 기반시설 배치의 적정성, 총사업비 및 수지분석의 적정성 등)	15
	보상계획 및 이주대책		보상 및 이주대책 계획의 적정성	10
	계획의 창의성		사업활성화 방안 등 사업계획의 창의성	5
유사사업 시행경험 ( 5 )	유사 개발사업 수행 실적		최근 5년간 유사개발사업 수행실적	5
외 국 인 투자유치 ( 5 )	외국인투자 유치계획		외국인투자유치를 위한 계획(기업유치, 학교, 병원, 주거시설 등)의 적정성	5

비고) 사업제안서 평가 시 사업이행 능력은 국내기업과 외국인투자기업은 분리 평가 (외국인투자기업은  2개 평가 항목 중 해당 제안 내용에 따라 평가)

□ 세부 평가 기준

1. 사업 이행 능력 (40점)

(1) 국내 기업(민간) 제안자 (「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법(이하 ‘경자법’이라 한다.)」시행령 제6조의5 제2항 제1호 관련)

평 가 항 목	평가요소	배점	세 부 평 가 방 법
신용평가 등 급	회사채 평가등급 또는 기업신용평가등급	15.0	▣ 신용평가등급(회사채 또는 기업신용평가등급)
			A0이상	A-		BBB+	BBB		BBB-
			15.0	13.5		12.0	10.5		9.0
자기자본 또는 매출총액	최근연도 자기자본비율 또는 매출총액 평가점수 중 높은 점수	15.0	▣ 해당사업 총사업비 대비 최근연도 자기자본비율
			30%이상	30%미만 25%이상		25%미만 20%이상	20%미만 15%이상		15%미만 10%이상
			15.0	13.5		12.0	10.5		9.0
			▣ 해당사업 총사업비 대비 최근연도 매출총액
			70%이상	70%미만 60%이상		60%미만 50%이상	50%미만 40%이상		40%미만 30%이상
			15.0	13.5		12.0	10.5		9.0
부채비율	최근연도 부채비율	5.0	▣ 동종업종 부채비율 대비 최근연도 부채비율
			90%미만	120%미만 90%이상		150%미만 120%이상	180%미만 150%이상		180%이상
			5.0	4.0		3.0	2.0		1.0
당 기 순이익	최근 3년간 당기순이익	5.0	▣ 최근 3년간 당기 순이익
			3년간 모두 순이익 발생		3년중 2년간 순이익 발생			3년중 1년간 순이익 발생
			5.0		3.0			1.0

비고)

1) 신용등급 평가 자료는 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제4조에 따라 신용평가업무에 관한 금융위원회의 허가를 받은 신용정보회사 또는 국제적으로 공인된 외국의 신용평가기관의 최근 평가 자료만 인정(유효기간 범위내)

2) 참여회사가 2개사 이상 컨소시엄으로 참여했을 경우 사업이행능력분야(총40점) 평가는 참여회사별로 평가 후 참여비율을 곱하여 합산한다.

※ 배점 = ∑(각 출자자의 평가점수 배점×각 출자자 지분율)

※ 컨소시엄 등으로 ‘｢경자법｣’에 의한 공공부분 사업시행자와 은행법에 따라 금융위원회가 인정하는 은행이 참여하는 경우 참여지분 만큼 평가에서 제외할 수 있다.

(2) 외국인투자기업(개발 사업을 목적으로 설립한 외국인투자기업) 제안자

1) 외국투자자의 외국인투자비율의 합이 50%이상인 사업제안자

(｢｢경자법｣ 시행령｣제6조의5 제2항 제4호 가목 관련)

※ 평가점수(40점) = ①  +  ②

① 해외 모기업(외국인투자촉진법 제2조 제5호에 따른 외국투자자) 평가

※ “(1) 국내 기업(민간) 제안자” 평가기준 준용 평가

평 가 항 목	평가요소	배점	세 부 평 가 방 법
신용평가 등 급	회사채 평가등급 또는 기업신용평가등급	15.0	▣ 신용평가등급(회사채 또는 기업신용평가등급)
			A0이상	A-		BBB+	BBB		BBB-
			15.0	13.5		12.0	10.5		9.0
자기자본 또는 매출총액	최근연도 자기자본비율 또는 매출총액 평가점수 중 높은 점수	15.0	▣ 해당사업 총사업비 대비 최근연도 자기자본비율
			30%이상	30%미만 25%이상		25%미만 20%이상	20%미만 15%이상		15%미만 10%이상
			15.0	13.5		12.0	10.5		9.0
			▣ 해당사업 총사업비 대비 최근연도 매출총액
			70%이상	70%미만 60%이상		60%미만 50%이상	50%미만 40%이상		40%미만 30%이상
			15.0	13.5		12.0	10.5		9.0
부채비율 또는 당기순이익	최근연도 부채비율 또는 최근 3년간 당기순이익 평가점수 중 높은 점수	5.0	▣ 동종업종 부채비율 대비 최근연도 부채비율
			90%미만	120%미만 90%이상		150%미만 120%이상	180%미만 150%이상		180%이상
			5.0	4.0		3.0	2.0		1.0
			▣ 최근 3년간 당기 순이익
			3년간 모두 순이익 발생		3년중 2년간 순이익 발생			3년중 1년간 순이익 발생
			5.0		3.0			1.0

비고) 1) 외국투자자(기업)가 2개사 이상인 경우 기업별 평가 후 참여비율을 곱하여 산정(단, 국내기업 참여비율은 제외한다.)

2) 외화의 경우 원화 환산은 재무제표 결산기준일의 매매기준율로 산정 적용한다.

3) 최근연도 부채비율 적용 시 업종은 주업종(지주회사의 경우 전체 자회사중 상위 30%이상인 업종)을 기준으로 평가한다.

② 외국인투자기업의 자본금 규모

투 자 자본금	외국인투자기업의 자본금	5.0	▣ 국내 설립한 외국인투자기업의 자본금의 합
			70억원 이상	50억원 이상	30억원 이상	10억원 이상	2억원 이상
			5.0	4.0	3.0	2.0	1.0

비고) 외국인투자기업등록증명서, 법인등기부등본(외국인투자 촉진법에 따른 기존주식 취득 경우 주주명부 또는 주식의 양도양수 증명서류)등 평가 근거서류 제시

2) 외국인 투자금액이 총사업비의 5%이상인 사업제안자

(｢경자법｣ 시행령｣제6조의5 제2항 제4호 나목 관련)

투자비율	총사업비 대비 외국인투자비율	40.0	▣ 총사업비 대비 외국인 투자금액
			25%이상	20%이상	15%이상	10%이상	5%이상
			40.0	36.0	32.0	28.0	24.0

비고) 외국인투자기업등록증명서, 법인등기부등본(외국인투자 촉진법에 따른 기존주식 취득 경우 주주명부 또는 주식의 양도양수 증명서류) 등 평가 근거서류 제시

2. 자금조달 및 재투자계획 (20점)

평 가 항 목	평가요소	배점	세 부 평 가 방 법
자 금 조달계획	총사업비 중 자기자금 투입비율	5.0	▣ 총사업비 중 자기자금 투입(근거제시)
			20%이상	15%이상		10%이상		5%이상		5%미만
			5.0	4.0		3.0		2.0		1.0
	자금조달계획의 적정성	10.0	▣ 자금조달 방법 및 계획의 적정성
			탁월	우수		보통		미흡		부진
			10.0	8.0		6.0		4.0		2.0
개 발 이 익 금 재 투 자	개발이익금 재투자 비율	5.0	▣ 개발이익금 재투자 계획(재투자 비율) (분양가격 인하, 기반시설 및 공공시설 설치비용 충당)
			35%이상		32.5%이상		30%이상		27.5%이상		25%이상
			5.0		4.5		4.0		3.5		3.0

비고) 1) 총 사업비 중 자기자금 투입(예정) 및 타인자본 조달계획에 대한 명확한 근거 제시(투자자의 자금투자 계획내용이 포함된 확약서 등)

2) 외국인투자기업의 경우 외국투자자의 자기자금 투자계획 및 투자금액 등을 명시하여야 한다.

3. 사업계획 및 관리 (30점)

평 가 항 목	평가요소		배점	세 부 평 가 방 법
사업계획의 적정성	개발계획(안)내용의 적정성	공사기간	3.0	▣ 공사기간(기준 : 2013～2020) - 준공예정일 기준
				1년 이상 단축		6개월이상 1년 미만 단축			기 간 내
				3.0		2.4			1.8
		토지이용계 획	4.0	▣ YESFEZ 개발계획 기본방향과 토지이용계획의 적정성
				탁월	우수		보통	미흡		부진
				4.0	3.2		2.4	1.6		0.8
		계 획 의 실 현 성	4.0	▣ 개발사업 실현 가능성 (기반시설 배치계획의 적정성, 실행방안, 의지, 분양계획 등)
				탁월	우수		보통	미흡		부진
				4.0	3.2		2.4	1.6		0.8
		총사업비 산정 및 사업성 분석의 적정성	4.0	▣ 총사업비 및 사업성 분석의 적정성 (보상, 설계, 공사, 간접비 등 소요사업비산정(근거제시), 사업성 분석의 적정성)
				탁월	우수		보통	미흡		부진
				4.0	3.2		2.4	1.6		0.8
보상계획 및 이주대책	보상 및 이주 대책 계획의 적정성		10.0	▣ 보상 및 이주대책 계획의 적정성 (보상시기 , 일괄보상계획의 수립, 이주대책 등)
				탁월	우수		보통	미흡		부진
				10.0	8.0		6.0	4.0		2.0
계획의 창의성	사업활성화 방안 등 사업계획의 창의성		5.0	▣ 독창적, 창의적, 원가절감 방안을 고려한 사업계획 수립여부 등
				탁월	우수		보통	미흡		부진
				5.0	4.0		3.0	2.0		1.0

4. 유사사업 수행경험 (5점)

평 가 항 목	평가요소	배점	세 부 평 가 방 법
개발실적	유사개발사업 수행 실적	5.0	▣ 최근 5년 유사개발 실적(참여 사업지구 면적대비 비율)
			100%이상	80%이상	60%이상	40%이상	40%미만
			5.0	4.0	3.0	2.0	1.0

비고)

1) 유사개발 사업은 최근 5년간 「｢경자법｣」,「도시개발법」 등 관련법률에 따라 시행한 면적규모 30만㎡ 이상의 경제자유구역, 도시개발, 택지개발, 산업단지, 관광지 등 개발사업 시행 실적(면적)을 합산 적용

2) 추진 중인 개발사업의 경우 기성율에 따라 실적 인정(근거제시)

※ 배점 = ∑(각 출자자의 최근 5년간 개발사업 실적 배점 × 각 출자자 지분율)

3) 실적증명서 등 근거자료 미제출시 해당실적 불인정

4) 외국인투자기업의 경우 외국투자자 및 국내참여기업의 유사개발사업 수행실적을 인정하되 출자자 지분율을 곱하여 합산한다.

5. 외국인투자 유치 (5점)

평 가 항 목	평가요소	배점	세 부 평 가 방 법
외 국 인 투자유치	외국인투자 유치계획	5.0	▣ 외국인 투자유치를 위한 계획의 적정성 (기업유치, 학교, 병원, 주거시설 등)
			탁월	우수	보통	미흡	부진
			5.0	4.0	3.0	2.0	1.0

비고) 외국인 투자유치 계획 수립 제출(외국 투자가 직접입주 포함)하되 투자유치 실적이 있는 경우 근거자료(MOU, 협약서 등) 제출

6. 가점

(1) 단위개발사업지구가 위치한 도내 업체 참여비율 : 3점 이내 가점(국가, 지자체, 공공기관 제외)

참여비율	30%이상	20%이상	10%이상
가 점	3.0	2.0	1.0

(2) 외국인 투자기업의 자본금 규모 : 10점이내 가점

자본금 규모	500억원 이상	300억원 이상	200억원 이상
가 점	10.0	7.0	5.0

※ 단, 가점과 사업이행능력 점수의 합이 40점을 초과할 수 없다.

(3) 가점으로 인하여 총점 100점을 초과할 수 없다.

별표 2

에코폴리스지구 사업제안서 작성기준

제1조(적용원칙) ①본 제안서 작성요령은 사업제안자가 개발사업 시행제안서(이하 “사업 제안서”라 한다) 작성 시 지켜야 할 사항으로서 작성요령에서 제시하지 않은 사항은 사업제안자의 판단에 따라 작성한다.

②사업제안서는 사업시행자 선정을 위한 평가기준 및 우선협상대상자 선정 후 진행되는 협상의 토대이므로 정확한 사실에 기초하여 작성하고, 그 증빙서류를 제시하여야 한다.

제2조(사업제안서의 구성) ①사업제안서는 아래 순서에 의거 작성하고, 붙임 서식의 글자체, 크기 등 변경 없이 작성하여야 한다.

②모든 사업제안서 자료는 한글 문서로 제출하여야 하며 외국어 문서는 한글번역본을 공인받아 함께 제출하여야 한다.

③ 모든 증빙자료는 원본으로 제출하는 것을 원칙으로 한다. 다만 부득한 경우 제안자가 “원본대조필” 후 사본으로 대체 할 수 있다.

1. 일반사항

가. 제출서류

○ 사업시행자 지정 신청서 공문(공동시행 또는 컨소시엄 업체 확인) 1부.

○ 사업시행자 선정 평가자료(요구부수)

2. 세부지침

가. 사업제안자는 사업계획서 작성 및 평가기준 제9조에 따라 사업제안 일반현황, 사업이행능력, 자금조달 및 재투자계획, 사업계획 및 관리, 유사사업 시행경험, 외국인투자유치 능력 분야로 구분하며 다음 작성체계에 따라 작성하여야 하되, 필요시 사업제안서 작성기준 범위 내에서 부분적으로 변경할 수 있다.

나. 유사사업 시행실적 등 증빙서류는 부속서류로 첨부

다. 제안서 작성체계(“예시”, 별도서식이 없는 자료는 제안자가 평가내용에 따라 적정하게 작성)

에코폴리스지구 개발 사업시행 제안서 -------------------  <서식 >

※ 사업시행 제안서 제출 공문 포함

제1장 사업제안 일반현황

1. 사업시행자 지정신청서  ------------------------------------------------- <서식 2>

2. 사업제안서 제출 각서   ------------------------------------------------- <서식 3>

3. 개발사업을 시행할 법인 구성현황 -------------------------------- <서식 4, 5, 6>

가. 개발사업 시행 법인 구성

나. 출자자별 역할과 책임(사업주관, 자금조달 등)

4. 법인 일반현황(외국인투자기업의 경우 20%이상 출자자 포함)------ <서식 7, 8>

가. 법인 일반현황 및 재무현황

나. 참여기업 소개(주업종, 주력사업 여건․비전 등)

다. 개발사업 이행 의지 등

※ 증빙자료 첨부 : 법인 등기부등본, 법인 인감, 대차대조표, 이사회 의사록(의결사항) 등

- 외국인 투자기업의 경우 외국인투자기업 등록증명서, 송금이 확인되는 외화 매입증명서 또는 외화예치증명서 사본 등

제2장 사업이행 능력

1. 사업이행능력   ---------------------------------------------------------------- <서식 9>

가. 최근 회사채평가 또는 기업신용평가 등급

나. 최근년도 자기자본 비율 또는 매출총액

다. 최근년도 부채비율(동종업종 대비)

라. 최근 3년간 당기순이익

마. 외국인투자기업의 경우

1) ‘가’목부터 ‘라’목까지 자료(외국투자자)

2) 외국인투자금액 및 외국인투자기업 현황

※ 증빙자료 첨부 : 발행기관 확인, 공인회계법인 날인 등

제3장 자금조달 및 재투자계획

1. 자금조달 계획      ------------------------------------------------------ <서식 10>

가. 자기자금 조달계획 및 타인자본 조달방안

나. 총사업비 조달계획

- 자금조달 방법 및 계획, 연차별 자금확보 방안 및 투입계획 등

※ 증빙자료 첨부 : 자금조달업체 ․방법․시기 등 명기, 조달기관별 자금 투자 확약서, 출자자(외국투자자 포함)자금투자 확약서 등

2. 개발이익금 재투자계획 ------------------------------------------------------ <서식 11>

가. 개발이익금 재 투자 계획

나. 개발이익금 활용방안 등

제4장 사업계획 및 관리

1. 사업계획의 개요

가. 개발컨셉 및 목표, 전략, 상위계획과의 관계

나. 공사기간(세부공정계획 포함)

다. 사업시행 방법

○ 시행 방법 및 컨소시엄의 경우 역할 분담 등 구체적으로 제시

라. 토지이용계획 : 변경 제안시 사유 및 필요성 등

○ 인구, 주택, 산업시설, 물류, 도로, 용수, 공원녹지, 에너지, 환경 등 계획

○ 기반시설 배치계획 및 주변지역과 연계성 등

마. 계획의 실현방안

○ 주요기반시설 배치의 적정성, 실행방안(의지), 분양계획 등

바. 총사업비 산정 및 연도별 투자계획(공정계획 연계)

○ 총사업비 산정  ------------------------------------------------------------ <서식 12>

- 연도별 사업비 산정(추정) 근거, 연도별 투자계획

○ 사업성 분석(NPV, IRR 등 분석결과 제시)

2. 보상계획 및 이주대책

가. 용지보상 기본방향 및 시기

나. 보상계획 및 이주대책          다. 민원해소 대책 등

3. 사업계획의 창의성

가. 독창적, 창의적, 원가절감 방안을 고려한 사업계획

나. 선진기법 도입, 조기 활성화 방안 등

제5장 유사개발사업 시행 경험

1. 최근 5년간 유사개발사업 수행실적   ----------------------------------- <서식 13>

제6장 외국인 투자유치

1. 외국인 투자유치를 위한 계획

가. 외국인 투자유치 계획(외국투자자 등 직접투자계획 포함)

나. 기업유치, 학교, 병원, 주거시설 등 유치계획

2. 외국인 투자유치 실적(MOU 등 유치실적이 있는 경우) 등

제7장 가점

1. 도내업체 참여비율

2. 외국인 투자기업 자본금 규모

제3조(사업계획서의 규격 등) ① 사업제안서는 A4용지를 양면인쇄, 무선 상철하고 200페이지 이내로 작성하여야 한다. 단 표지, 목차, 간지, 증빙 자료(증명서류)는 별도자료로도 제출가능하며 매수산정에서 제외한다.

② 지도 및 도면의 경우 도면축척에 제한이 없으며, 규격은 A4용지를 원칙으로 하되, 필요한 경우 A3용지를 접어서 사용할 수 있다.

③ 표와 그림 등을 제외한 주 텍스트는 한글과컴퓨터(□글)을 사용하여 작성한다.

④ 항목구분은 Ⅰ, 1, 가, (1), (가), 1), 가) 순으로 작성한다.

⑤ 증빙자료가 필요한 항목에 대하여는 증빙자료를 반드시 첨부하고, 관계증명서류는 양식 바로 뒤에 첨부하거나 별도자료로 제출하되 확인이 용이하도록 한다.(평가 항목별 측면에 견출지 붙이도록 조치)

제4조(기타 제출물) 사업제안서와 별도로 사업제안서 전산자료(USB 메모리)와 PPT파일(평가위원회 제안서 설명자료)을 제출한다.

< 서 식 목 록 >

1. 제안서 표지     ※ 목차 (목차 작성, 페이지 표시)

2. 사업시행자 지정 신청서

3. 사업제안서 제출 각서

4. 외국인투자기업(또는 컨소시엄) 구성현황

5. 대표자 선입서(위임장)                          6. 개발사업 시행 확약서

7. 법인 일반현황(외국인 투자기업 출자자 포함)

8. 대차대조표(외국인 투자기업 출자자 포함)

9. 사업이행능력 평가표(외국인 투자기업 출자자 포함)

10. 자금 조달계획(외국인 투자기업 출자자 포함)

11. 개발이익금 재투자 계획                      12. 총 사업비 산정 및 연도별 투자계획

13. 유사개발사업 수행실적

※ 사업제안서는 본 서식 내용 포함하여 작성하되, 불가피한 경우 서식 변경 작성도 가능함.

<서식1>

충북경제자유구역 에코폴리스지구

개발사업 시행 제안서

제출일 : 2013년  월   일

신 청 자 명

<서식2>

사업시행자 지정 신청서
법인명	※컨소시엄의 경우 주관사만 기재	전화번호
대표자		법인등록 번 호
소재지
본사는 충북경제자유구역 에코폴리스지구 사업시행자 모집공고에 대하여 제안서 작성지침 및 관련법규를 준수하여 사업시행자로 지정 받고자 신청합니다. 2013년 월 일 신 청 인 상 호 주소 대표자 (인) 충북경제자유구역청장 귀하
구비서류 1. 법인 등기부 등본 1부. 2. 법인 인감증명서 1부. 3. 사업자등록증 사본 1부. 4. 사업제안서 15부.

※ 외국기업의 경우, 해당국가에서 발급한 서류로 대체 가능

<서식3>

사업제안서 제출 각서

사업명 : 에코폴리스지구 개발사업

1. 본 사는 상기 사업에 대한 사업시행자 지정신청서 및 관련 증빙자료를 신의성실의 원칙에 따라 작성 제출하며,

2. 만일, 제출한 자료가 부정한 방법으로 작성되었거나 허위기재사항 등이 확인될 경우에는 사업시행자 지정 취소, 법적 불이익 등 어떠한 처분도 하등의 이의를 제기하지 않을 것이며,

3. 당사가 제출한 사업계획서(제안서)에 대한 충북경제자유구역청장의 심사결과에 조건 없이 승복하고 어떠한 배상청구를 하지 않을 것임을 서약합니다.

2013년  월  일

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

충북경제자유구역청장 귀하

<서식4>

외국인투자기업(또는 컨소시엄 등) 구성현황

○ 사 업 명 : 충북경제자유구역 에코폴리스지구 개발사업

○ 외국인투자기업(또는 컨소시엄 등) 현황

업 체 명	사 업 자 등록번호	주 소	자본금 (백만원)	설 립 일 (주업종)	대표이사
					○○○(인)

○ 출자기업 현황(출자지분 20%이상 업체에 한 함)

업 체 명	사 업 자 등록번호	주 소	출자금액 (백만원)	참여(출자)지분	대표이사
출자기업 1					○○○(인)
출자기업 2					○○○(인)
출자기업 3					○○○(인)
출자기업 4					○○○(인)

※ 출자지분이 높은 기업부터 순서대로 작성

붙  임 : 외국인투자기업(또는 컨소시엄 등) 구성 협약서 등 증빙자료 1부.

충북경제자유구역청장 귀하

<서식5>

대표자 선임서(위임장)

사업명 : 충북경제자유구역 에코폴리스지구 개발사업

본 사는 상기 개발사업시행자 선정을 위한 제반 서류 작성 및 제출, 제안설명 등 선정에 필요한 모든 사항에 대해 OOOO회사 OOO를 대표자로 선임하고 모든 권한을 위임합니다.

2013년  월  일

신청인(위임인)

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

충북경제자유구역청장 귀하

<서식6>

개발사업 시행 확약서

사업명 : 충북경제자유구역 에코폴리스지구 개발사업

본 사는 충북경제자유구역청장에서 지정한 개발사업시행자로 선정될 경우 사업의 성공적인 수행을 위하여 사업제안 시 제출한 사업계획서의 내용에 따라 개발사업시행자의 의무를 성실히 이행할 것을 확약합니다.

2013년   월   일

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

충북경제자유구역청장 귀하

<서식7>

법인 일반현황

법 인 명			사 업 자 등록번호
대 표 자			전화번호 (FAX)
주 소
설립일자
기 술 자 보유현황			주거래은행
결산월일			자기자본 (자본금)
매 출 액	억원		총 자 산	억원
법 인 연 혁
년 월 일		내 용

주) 1. 매출액 및 총자산은 가장 최근의 회계연도 재무재표의 내용을 기재함

2. 외국인투자기업, 공동시행 또는 컨소시엄의 경우 각 출자자별로 작성함

(다만, 출자자인 경우 출자지분 20%이상인 경우에 한 함)

<서식 8>

대 차 대 조 표

(단위:억원, %)

과 목	년		년		년
	금액	구성비	금액	구성비	금액	구성비
유 동 자 산 당좌자산 (매출채권) 재고자산 고 정 자 산 투자자산 유형자산 무형자산
자 산 총 계		100		100		100
유 통 부 채 매입채무 단기차입금 기타유동부채 고 정 부 채 사채 장기차입금 퇴직급여충당금 기타고정부채 (부 채 합 계) 자 본 금 자본잉여금 이익잉여금 (당기 순이익) 자본 조정 항목 (자 본 총 계)
부채∙자본 총계		100		100		100

주) 1. 구성비는 자산총액 대비 구성비를 기재함

2. 상기내용 작성시, 해당과목의 차감계정은 순액으로 기재함

3. 결산서 및 감사보고서는 최근 3개년도의 연차별 결산서 및 보고서  사본을 각각 1부씩 별책으로 제출할 수 있다.

4. 제안자 또는 출자자를 포함한다.

2013년   월  일

주    소 :

전화번호 :

00회계법인 :                     (인)

<서식9>

사업이행능력 평가표

1. 회사채 또는 기업신용평가등급

구 분	기업신용평가	회사채평가
등 급
신용평가기관(평가일자)

2. 자기자본 또는 매출총액(2012년도)                           (단위:억원)

구 분	총사업비(A)	자기자본(B)	자기자본 비율(%,B/A)
회 사 명
구 분	총사업비(A)	매출총액(B)	매출총액 비율(%,B/A))
회 사 명

3. 부채비율(2012년도)                                        (단위:억원)

구 분	업 종	부채총계	자기자본	부채비율 (%)	동종업종평균부채비율(%)	업종 평균 부채 대비 자기부채 비율 (%)
회 사 명

※ 동종업종 평균 부채비율은 한국은행 발표 최근 기업경영 분석결과의 평균부채비율 적용

4. 최근3년간 당기순이익                                       (단위:억원)

구 분	2012년	2011년	2010년
회 사 명

5. 외국인 투자기업 현황(외국인 투자기업에 한 함)

구 분	기업명 (출자자명)	총 사업비 (억원)	자본금 (억원)	외국투자자의 출자 또는 투자 금액		총 사업비 대비 출자 또는 투자 비율 (%)	비 고
				미 화 (만달러)	원 화 (억원)
계
외 국 인 투자기업				-	-
외 국 투자가

주) 1. 회사채평가 또는 기업신용평가결과, 자기자본, 매출총액, 부채비율, 당기순이익 등 관련증빙자료 반드시 첨부(사업시행자 자격 판단기준)

2. 외국인투자기업의 경우 외국투자자, 공동시행 또는 컨소시엄의 경우 각 출자자별로 작성함.

3. 외국인 투자기업의 경우 출자자 자본투자확약서, 이행각서, 이사회 의사록(의결사항) 등 출자금액을 표기한 공식적으로 인정받을 수 있는 인증된 서류 제시

4. ｢경자법｣ 시행령 제6조의5 제2항 제4호에 의한 외국인투자기업의 경우 외국인투자기업등록증명서, ｢경자법｣ 시행령 제6조의5 제2항 제1호의 자격요건 입증자료, 외국인투자비율 입증자료 등 제시

<서식10>

자금조달계획

(단위 : 억원)

구 분		계	년	년	년	년	년	비고
총 사 업 비(A)
합계	자기자금(B)
	․내부 유보자금
	․자산매각
	․기타
	타인자금
	․회사채 발행
	․금융기관 차입금
	․외국자본
	․분양수입
	․기타
대표사	자기자금
	․내부 유보자금
	․자산매각
	․기타
	타인자금
	․회사채 발행
	․금융기관 차입금
	․외국자본
	․분양수입
	․기타
참여 ○ 사	자기자금
	․내부 유보자금
	․자산매각
	․기타
	타인자금
	․회사채 발행
	․금융기관 차입금
	․외국자본
	․기타
총사업비 대비 자기자금 비율(%) (B/A x 100)

주) 1. 자기자금은 재무제표에서 조달이 가능한 사업비와 자산매각 등 증빙서류가 제시된 금액만 인정(출자자의 자기자금 조달 포함)

2. 연도별 재원조달계획은 사업성 분석시 연도별 투자계획과 일치하도록 작성(사업시행자로 선정시 “이행협약서”에 내용 명시)

3. 타인자본은 자금조달 계획을 증명하는 제반 증빙서류(조달기관의 확약서 등) 반드시 첨부

4. 자금조달 여건 등을 감안하여 이행 가능한 계획수립

5. 분양수입은 사업진행 상황 및 공정계획 등을 감안 현실성 있게 계획

<서식11>

개발이익금 재투자 계획

□ 충북경제자유구역 에코폴리스지구 개발이익금 재투자 계획

제안업체명	개발이익금 재투자비율 (%)	비 고

가. 개발사업시행자로 선정될 경우 제출된 “개발이익금 재투자 계획”은 “이행협약서”에 관련 내용 명시에 동의

나. 개발이익금은「개발이익 환수에 관한 법률」 제8조부터 제12조의 규정을 준용하여 산정

다. 개발이익 재투자 근거 및 대상(「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제9조의8)

① 해당 경제자유구역의 산업․유통시설용지의 분양가격이나 임대료의 인하

② 기반시설이나 공공시설 설치비용에의 충당

충북경제자유구역 에코폴리스지구 개발사업 시행자로 선정 시 상기 개발이익 재투자계획에 대하여 성실히 이행할 것을 확약합니다.

2013년   월   일

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

상     호           주소                       대표자 (인)

충북경제자유구역청장 귀하

<서식12>

총사업비 산정 및 연도별 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분	총사업비	년	년	년	년	년
조 사 비 설 계 비 공 사 비 보 상 비 부 담 금 부 대 비 제세공과금 기 타 관 리 비
계

주) 1. 총사업비의 산정은 상기항목별로 작성하되 기준년도는 2013년을 기준(경상가격)으로 하며 자료가 미비한 경우 최근년도 자료로 작성하고 기준년도 명기

2. 총사업비 산정을 위한 근거자료 및 출처 명기(경제자유구역개발지침, 건설표준품셈, LH 적용 단가 등)

<서식13>

유사개발사업 수행실적

(준공(부분준공)의 경우)

사업명	사업기간	사업면적 (천㎡)	준공면적 (천㎡) ①	참여비율 (%) ②	실적면적 (천㎡) (①×②)	비고

(추진 중인 경우)

사업명	사업기간	사업면적 (천㎡) ①	기성율 (%) ②	참여비율 (%) ③	실적면적 (천㎡) (①×②×③)	비고

주) 1. 실적증명서 첨부

2. 작성기간 : 입찰공고일 기준으로 최근 5년간

3. 유사개발사업은 택지개발관련 사업(도시개발, 택지개발, 산업단지, 관광단지 사업면적 30만㎡이상)에 대하여 사업시행, 시공, 용역(전면책임감리용역에 한 한다), 사업관리 등 실적(면적비율로 환산 적용)

4. 공동시행 또는 컨소시엄 구성하여 참여할 경우 참여비율을 곱하여 면적 산정(소수 2자리에서 반올림)

5. 추진 중인 개발사업의 경우 기성율에 따라 실적인정(근거제시)