(주)대농부지내 청주시 청사 이전 등 행정타운 조성

대농을 중심으로 한 청주 서부부도심의 개발이 본격 추진 되고 그동안 논의됐던 청주시청사 이전 문제가 급물살을 탈 것으로 보인다.
22일 청주시에 따르면 청주 서부지역 부도심인 복대동 (주)대농부지(15만9000평)가 M&A 성립을 위한 등기이전 절차를 마치면서 국내 개발전문업체인 (주)신영이 개발추진 계획을 밝혀옴에 따라 이 지역 일대가 본격 개발되게 됐다.
청주시는 이 과정에서 대농의 직원들에 대한 고용보장을 최우선으로 고려, 개발업체측에 이를 확약 받았으며 이를 위해 청원군 내 폐업중인 모 섬유업체를 인수해 최첨단 생산설비를 갖춘 뒤 공장을 이전할 것으로 전해졌다.
(주)신영은 이날 청주시에 개발계획안을 제출하면서 한대수 시장과 노조위원장이 참석한 가운데 개발업체는 △대농본사 청주 이전 △대농근로자 청구권 조기 근무여건 마련 등을, 청주시는 행정적 지원을 아끼지 않을 것 등을 약속하는 협약식을 가졌다.
이 지역이 개발되면 청주시는 용도지역 변경(일반 공업지역→일반상업 및 2종 일반주거지역)에 따라 개발업체측이 총 공장부지 15만9000평 중 시에 기부키로 한 7만9500여평의 부지에 시청사 등 행정타운 조성과 업무기능(은행·보험, 인터넷 방송국 등)이 들어 설 예정이다.
나머지 개발업체가 소유한 부지는 상업시설과 아파트 등이 들어서게 돼 이 지역은 행정과 문화, 예술이 어우러지는 도심속의 미래형 복합공간으로 개발되게 된다.
또 개발업체가 확정되지 않아 용도변경 추진에 따른 특혜시비가 사라지게 됐으며 낙후된 인근 지역 개발에 청신호가 될 것으로 기대된다.
특히 그동안 수면 아래서 거론돼 왔던 청주시청사 신축 이전 문제가 본격 논의될 것으로 보이는 가운데 대농부지가 시청사가 들어설 위치로 적합하나 향후 청주·청원통합에 대비해 청사 신축문제를 다소 늦추고 통합문제를 먼저 거론해야 한다는 목소리가 시민사회단체를 중심으로 제기돼 결과가 주목된다.
그러나 이 지역은 현재 청주시가 용도지역변경을 추진중에 있으나 충북도가 행정타운 조성시 들어설 구체적인 기관을 명시할 것을 주문하는 등 지나치게 까다로운 보완사항을 요구해 사업추진에 어려움이 예상된다.
도시계획전문가는 “지구단위 도시계획에 따른 용도변경을 허가할 때는 도시규모에 맞는 용도를 지정해 주면 그 다음은 청주시가 공공기관을 유치하면 되지 구체적으로 입주할 기관과 업체를 명시하라는 것은 ‘억지’ 같다”며 “그렇다면 현재까지 충북도가 개발했거나 용도지역변경을 허가해 준 오창이나 오송단지 등의 경우 연구 및 공장용지에 미리 어느 연구 기관이나 업체가 입주하겠다는 약속을 받고 용도를 지정해줬느냐”고 지적했다.
대농부지 개발은 지난해 12월17일 신안컨소시엄과 M&A를 추진하다 부결됨에 따라 그동안 사업추진이 중단 돼 오다 지난4월 매각공고를 통해 (주)신영과 산은캐피탈이 컨소시엄을 맺어 10월20일 채권단 동의를 얻어 M&A가 최종 확정 됐다.
신영은 이에 따라 대농부지에 대한 △청주도시기본계획과 관계 △주변여건 △청주의 개발 잠재력 등에 대한 용역을 의뢰해 개발의 기본방향 등 서부부도심 조성 방안을 검토중에 있다.
청주시 관계자는 “올 연말이나 내년초 개발업체가 용역중인 도시계획안수립이 완료되면 도시계획위원회의 심의를 받아 용도지역변경, 별도의 도시계획 수립 등의 행정절차를 거쳐 하반기부터는 본격적인 개발에 착수하게 될 것”이라고 말했다. <이광형>